バー大全集

リフォーム後に売却してしまう。

この前、面白い会社を見つけた。そのような不動産投資の方法もあるのかと感心したことである。この会社は、まず、入居者の中古ファミリータイプマンションを購入し、入居者が退室後、リフォームするという。そして、リフォーム後、売却して収益を上げるのだという。つまり、いつでも、キャッシュポイントの名前です。
家族が同意し、よりはかどることが多いです。リフォームもその一つです。自分の家をどのように変化させるのかを正しく分析するようにしましょう​​。リフォームの内容は、事前に把握する必要があります。基本的な事項に確実に理解するようにしましょう​​。リフォームは、非常に時間がかかるものですね。冷静になりましょう。
レートは終値（前日比または前週末比）、安値─高値

＜外為市場＞　

　　　　　　　ドル／円　　　ユーロ／ドル　　ユーロ／円

午後５時現在　８１．５７／６２　　１．４４０９／１３　　１１７．５８／６１　　

ＮＹ17時現在　８０．９３／９８　　１．４２８４／８８ １１５．５８／６２

　午後５時のドル／円は、ニューヨーク市場午後５時時点に比べて６０銭ほど高い８１円半ば。アジア時間では、ムーディーズが日本を格付け方向で見直すと発表したことなどで円が売られた。欧州時間に入ると投信の新規設定による円売りフローが重なり、ドル／円はきょうの安値から１円以上上昇した。ユーロはギリシャの債務問題をめぐる報道が支援材料となり、約３週間ぶりに１．４４ドル台に乗せた。　　

＜株式市場＞

　日経平均　９６９３．７３円（１８８．７６円高）

　　　　　　９４９７．４０円─９６９７．３５円　出来高　２２億９１７７万株　

　東京株式市場で日経平均は３日ぶりに反発した。３０日の英米市場が休場で手掛かり不足のなか朝方は方向感に乏しく横ばい。ただ、生産の回復期待や南欧財政問題に対する不安感の後退などを背景に次第に買い気が高まり、先物主導で堅調に推移した。ムーディーズが日本のソブリン格付けを引き下げ方向で見直すとの発表を受け、為替が円安に振れると一段高となった。日経平均は終値ベースで５月１２日以来約２週間半ぶりに２５日移動平均線（９６５６円７３銭＝３０日時点）を上回った。 　

　東証１部騰落数は値上がり１３４２銘柄に対し値下がり２０３銘柄、変わらずが１０７銘柄。東証１部の売買代金は１兆４９１１億円だった。

＜短期金融市場＞　１８時０５分現在

　無担保コール翌日物金利（加重平均レート）　　０．０６７％

　３カ月物国庫短期証券流通利回り　　　　　　　　　　――

　ユーロ円３カ月金利先物（１２月限）　　　　　９９．６６５（─０．００５）

　　　　　　　　　　　　　　安値─高値　　　　９９．６６０─９９．６７０　

　無担保コール翌日物は０．０６─０．０６５％近辺での取引。資金ニーズが高まりやすい月末となるが、準備預金の積みは順調で、取り上がる動きはみられなかった。加重平均金利（速報ベース）は０．０６７％となった。レポ（現金担保付債券貸借取引）ＧＣレートはトムネ、スポネともに０．１０％近辺と横ばい圏。資金余剰感が強い。日銀が実施した資産買入等基金による固定金利方式の共通担保資金供給オペ（６月２日─１２月５日）の応札倍率は３．１３倍と、前回より低下。金利入札方式の共通担保資金供給オペ（本店、６月２日─２２日）は予定額１兆円に対し、応札額は５２６２億円にとどまり札割れとなった。もっとも、市場では思った以上に応札があったとの見方もあり、この背景には、日銀のオペ先選定が近いことから実績づくりもあるのではないか、との思惑が出ていた。

１週間物の米ドル資金供給オペへの応札がなかった。即日実施の資金供給オペは見送り。

　ユーロ円３カ月金利先物は小安い。

＜円債市場＞

　１０年国債先物中心限月・６月限（東証）　　　　１４０．６３（─０．２８）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１４０．５４─１４０．９７

　１０年最長期国債利回り（日本相互証券引け値）　１．１５０％（＋０．０３０）

　　　　　　　　　　　　　　　　　安値─高値　　１．１５５─１．１２０％

　円債市場は大幅反落した。朝方発表された鉱工業生産の予測指数が強かったことや、政局不安、ムーディーズの日本国債格下げ検討、東京電力＜9501.T＞絡みの益出しなどが相場を圧迫した。国債先物には短期筋によるシステム上のテクニカルな売りも見られた。現物債は中期ゾーン以降で金利上昇。長期／超長期ゾーンには銀行の売りに加え、業者による入札絡みの調整も入った。月末特有のデュレーション長期化需要の勢いはなく、イールドカーブはスティープニングした。

＜クレジット市場＞

政保債（地方公）１０年　３．０─４．０ｂｐ　銀行債（みずほ）５年　１９─２０ｂｐ

地方債（都債）　１０年　４．０─５．０ｂｐ　電力債（東電）１０年　─　─　─ｂｐ

　クレジット・デフォルト・スワップ（ＣＤＳ）市場で、東京電力＜9501.T＞にワイド化圧力がかかった。プレミアムは５００ベーシスポイント（ｂｐ）クーポン物が９５０ｂｐで取引され、２３日に付けた過去最高（８５０ｂｐ）を１００ｂｐ上回った。

ワイド化のきっかけとなったのは、スタンダード＆プアーズ・レーティングズ・サービシズ（Ｓ＆Ｐ）が３０日、東電の長期会社格付けをＢＢＢからＢ＋に５段階、長期優先債券をＢＢＢからＢＢ＋に２段階の引き下げに踏み切ったこと。格下げに誘発されて東電の国内普通社債（ＳＢ）の売りが膨らむとの警戒感も強まり、リスク回避の取引につながったとの見方が出ていた。

＜スワップ市場＞

スワップ金利（１６時２０分現在の気配）

　　　２年物　０．４２％─０．３２％

　　　３年物 ０．４６％─０．３６％

　　　４年物　０．５２％─０．４２％

　　　５年物 ０．６１％─０．５１％

　　　７年物 ０．８６％─０．７６％

　　１０年物 １．２５％─１．１５％

　スワップ金利は上昇。ブローカー経由の午後３時現在の金利上昇幅は２年ゾーン０．６２５ベーシスポイント（ｂｐ）、３年ゾーン１．２５ｂｐ、５年ゾーン２．２５ｂｐ、７年ゾーン３．１２５ｂｐ、１０年ゾーン３．３７５ｂｐ、１２年ゾーン３．５ｂｐ、１５年ゾーン３．６２５ｂｐ、２０年ゾーン３．８７５ｂｐ、３０年ゾーン４ｂｐとなった。

　市場参加者によると、国債先物や現物債が重かった影響を受け、イールドカーブはスティープニングした。

［東京　３１日　ロイター］

【関連記事】
〔テクニカル分析〕日経平均・日経平均先物当限＝31日現在
〔株式マーケットアイ〕日経平均は上値伸ばす、全面高商状に疑問の声も
ソフトパッチ懸念がいったん後退、生産回復やギリシャ問題の進展を期待
再送：〔テクニカル分析〕日経平均・日経平均先物当限＝30日現在
「東日本大震災」今後の市場への影響は？